赤坂エリアの魅力と二人暮らしの適性
赤坂といえば、多くの人が「高級住宅街」というイメージを持っているのではないでしょうか。実際、赤坂は港区に位置し、一流ホテルや官庁舎が立ち並ぶ東京の要衝地です。
しかし、赤坂は単なる高級エリアではありません。歴史ある料亭街から最新の再開発エリアまで、多彩な顔を持つ街なのです。
東京メトロ「銀座線」と「丸の内線」が通り、永田町駅と繋がることで「有楽町線」「半蔵門線」「南北線」の計5路線を利用できる交通の利便性も魅力です。渋谷まで8分、新宿や東京駅までも9分と、都内の主要スポットへのアクセスが抜群です。
「社長が住む街」調査2020では赤坂が1位になるなど、高所得者層が集まるエリアとして知られています。しかし、年収200万円から300万円の世帯も多く住んでおり、様々な所得層が混在している点も特徴的です。
赤坂で二人暮らしを始める際の予算設定
赤坂で二人暮らしを始めるにあたって、まず気になるのは家賃相場ではないでしょうか。赤坂見附駅周辺の家賃相場を間取り別に見てみましょう。
1Rの平均家賃は15万円、1Kは13.94万円、1DKは16.80万円、1LDKは24.43万円となっています。新宿駅周辺と比較すると、1Rで約5万円の差があり、赤坂の家賃相場の高さがわかります。
しかし、エリアを絞れば家賃を抑えられる物件も見つかります。赤坂見附駅から少し離れるだけでも、家賃は大きく変わってきます。一般的に、赤坂見附駅から電車で15分ほど離れた場所では、平均家賃が10万円を下回るケースもあります。
二人暮らしの場合、1DKか1LDKが最低限必要になりますので、赤坂見附駅周辺では17万円〜25万円程度の予算を考えておくと良いでしょう。ただし、駅から少し離れる、築年数が経っている物件を選ぶなどの工夫で、15万円前後の物件も見つけることができます。
予算設定の際は、家賃だけでなく、初期費用も考慮しましょう。敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料などを合わせると、家賃の5〜6ヶ月分程度が必要になることが一般的です。
赤坂エリアの治安と住環境
カップルで新生活を始める際に、治安は特に重要なポイントです。赤坂見附駅周辺の治安はどうなっているのでしょうか？
赤坂見附駅周辺はビジネス街であり、周辺に飲食店が多く人通りも多いエリアです。警視庁の犯罪統計によると、駅南西側の「赤坂3丁目」では暴行や脅迫などの粗暴犯罪が確認されていますが、繁華街と呼ばれる渋谷や新宿などに比べると、犯罪発生件数は多くありません。
特に駅北側の「紀尾井町」や「平河町2丁目」周辺は、大学や中学校などの教育施設やファミリー向けマンションが多く、高級マンションも建ち並んでいるため、比較的夜は静かで落ち着いた暮らしができるエリアとなっています。
赤坂エリアには高級マンションやファミリー世帯が多いため、夜も比較的静かな環境が保たれています。特に女性の一人暮らしでも安心して住めるエリアとして評価されており、カップルでの二人暮らしにも適しています。
また、赤坂は港区に位置し、港区全体としてもファミリー世帯に人気のエリアとなっています。将来的に家族が増えることを視野に入れている場合も、長く住み続けられる環境と言えるでしょう。
赤坂で二人暮らしに適した物件の選び方
赤坂で二人暮らしに適した物件を選ぶ際、どのような点に注目すべきでしょうか？
まず間取りについては、二人で快適に暮らすためには1DK以上、できれば1LDK以上の物件がおすすめです。特に在宅ワークが増えている昨今では、それぞれの作業スペースを確保できる間取りが重要になってきています。
赤坂エリアには様々なタイプの物件があります。高級タワーマンションから分譲賃貸、デザイナーズマンション、ヴィンテージマンションまで選択肢は豊富です。それぞれの特徴を押さえて、自分たちのライフスタイルに合った物件を選びましょう。
タワーマンションの魅力と注意点
赤坂エリアには「パークコート赤坂檜町ザ・タワー」などの高級タワーマンションが複数あります。タワーマンションの魅力は、充実した共用施設やセキュリティの高さ、そして何と言っても眺望の良さでしょう。
しかし、タワーマンションは家賃が高めに設定されていることが多く、共益費も一般的なマンションより高額になる傾向があります。二人の収入を考慮して、無理のない予算設定が必要です。
分譲賃貸のメリット
分譲賃貸とは、分譲マンションの一室をオーナーが賃貸に出している物件です。一般的な賃貸マンションに比べて設備が充実していることが多く、住環境の良さが魅力です。
ただし、契約期間に制限があることもあります。オーナーの事情により、数年で退去を求められる可能性もあるため、長期的な居住を考えている場合は契約内容をしっかり確認しましょう。
駅からの距離と家賃のバランス
赤坂見附駅周辺は家賃が高めですが、駅から少し離れるだけでも家賃は下がります。二人の通勤ルートを考慮しながら、駅からの距離と家賃のバランスを取ることが重要です。
特に赤坂は坂が多いエリアなので、毎日の通勤を考えると、単純な距離だけでなく、坂の有無も考慮した物件選びが必要になります。
赤坂エリアの生活利便性
二人暮らしを始める際には、日常生活の利便性も重要なポイントです。赤坂エリアの生活環境はどうなっているのでしょうか？
赤坂エリアにはスーパーマーケットが点在しており、中には24時間営業のスーパーもあります。仕事で帰りが遅くなる方にとっては、夜遅くても買い物ができる環境は大きな魅力です。
また、「東急プラザ赤坂」や「ホテルニューオータニ ザ・メインショッピングアーケード」などの商業施設もあり、日用品から高級品まで様々な買い物が可能です。
飲食店も充実しており、高級料亭から気軽に入れるレストラン、カフェまで様々なジャンルの店舗があります。特に赤坂は料亭街としての歴史もあり、特別な日のディナーにも困りません。
医療機関も複数あり、日常的な診療から緊急時の対応まで安心できる環境が整っています。また、公園や緑地も点在しており、休日のリフレッシュにも最適です。
赤坂エリアは、仕事帰りの買い物や食事、休日のお出かけなど、二人暮らしの様々なシーンで便利に活用できる環境が整っています。
赤坂の再開発計画と将来性
不動産選びでは、そのエリアの将来性も重要な判断材料になります。赤坂エリアでは現在、どのような再開発が進んでいるのでしょうか？
赤坂エリアでは「赤坂七丁目２番地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。この再開発により、新たな商業施設やオフィス、住宅が整備される予定で、エリアの価値向上が期待されています。
また、森トラストによる「赤坂二丁目」の再開発工事も着工されており、2024年には新たなランドマークタワーが竣工予定です。さらに、2025年には35階建ての複合タワーが駅前に完成する計画もあります。
東京メトロ、三菱地所、TBSによるプロジェクトも進行中で、赤坂はエンターテイメント・シティとしての側面も強化されつつあります。「赤坂サカス」に代表されるように、文化的な魅力も持ち合わせたエリアへと発展しています。
これらの再開発により、赤坂エリアの利便性や住環境はさらに向上することが予想されます。長期的な視点で見ると、不動産価値の上昇も期待できるエリアと言えるでしょう。
不動産選びの際には、これらの再開発計画も考慮に入れ、将来的な住環境の変化も想定しておくことをおすすめします。
赤坂周辺の通勤・通学の利便性
二人暮らしを始める際には、それぞれの通勤・通学ルートも重要な検討ポイントです。赤坂エリアからの主要スポットへのアクセスはどうなっているのでしょうか？
赤坂見附駅は5路線が利用可能で、主要駅へのアクセスが非常に良好です。渋谷駅まで8分、新宿駅まで9分、東京駅まで9分と、都内の主要スポットへ乗り換えなしで短時間でアクセスできます。
また、永田町駅と繋がっているため、国会議事堂前駅や霞ヶ関駅へのアクセスも良く、官公庁や企業が集まるエリアへの通勤にも便利です。
二人の勤務先が異なる方向にある場合でも、複数の路線が利用できることで、それぞれの通勤時間を短縮できる可能性が高いです。
また、赤坂エリアは坂が多いことで知られていますが、駅周辺には複数のバス停もあり、バスを利用することで坂道の移動を避けることもできます。
通学に関しては、赤坂エリアには複数の教育機関があります。特に赤坂見附駅北側には大学や中学校などの教育施設が集まっており、学生にとっても便利なエリアとなっています。
二人の通勤・通学ルートを考慮しながら、最適な立地の物件を選ぶことで、毎日の移動時間を効率化できるでしょう。
赤坂で物件を探す際の不動産会社選び
赤坂エリアで物件を探す際には、信頼できる不動産会社を選ぶことも重要です。どのような点に注目して不動産会社を選べばよいのでしょうか？
まず、赤坂エリアの物件情報を豊富に持っている不動産会社を選ぶことが大切です。港区・中央区を中心に不動産業務を行っている会社であれば、エリアの特性を熟知しており、ニーズに合った物件を紹介してもらえる可能性が高いでしょう。
例えば、アスシア不動産は港区・中央区を中心に不動産売買・賃貸仲介から不動産管理までの総合的な不動産業務を行っている会社です。掲載物件数13,193件、非公開物件数4,698件と豊富な物件情報を保有しており、タワーマンション、分譲賃貸、デザイナーズ物件、ペット可物件などの高級賃貸物件を多数取り扱っています。
不動産会社のサービス内容をチェック
物件紹介だけでなく、契約後のサポートも充実している不動産会社を選ぶことも大切です。特に初めての二人暮らしでは、契約手続きや入居後のトラブル対応など、様々な場面でサポートが必要になることがあります。
また、現地待ち合わせでの物件案内に対応している、ホームページ掲載以外の物件やエリアも紹介可能、案内だけでは費用が発生しないなど、柔軟なサービスを提供している不動産会社を選ぶと安心です。
非公開物件情報の有無
人気エリアである赤坂では、良質な物件はすぐに契約が決まってしまうことも少なくありません。そのため、一般に公開されていない「非公開物件」の情報を持っている不動産会社を選ぶことで、選択肢が広がります。
特に分譲賃貸やタワーマンションなどの高級物件は、非公開で取引されることも多いため、そうした情報を持つ不動産会社を選ぶことが重要です。
赤坂で二人暮らしを始める際の契約のポイント
最後に、赤坂で二人暮らしを始める際の契約時のポイントについて見ていきましょう。
まず、契約者の名義をどうするかを決める必要があります。一般的には、収入が安定している方が契約者になることが多いですが、二人とも安定した収入がある場合は、連帯保証人として互いの名前を記載することも可能です。
また、契約期間や更新条件もしっかり確認しておきましょう。特に分譲賃貸の場合、オーナーの事情により契約延長が難しいケースもあります。長期的な居住を考えている場合は、契約更新の可能性についても事前に確認しておくことが大切です。
初期費用の確認
赤坂エリアは家賃相場が高いため、初期費用も高額になりがちです。敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料などの初期費用がいくらかかるのか、事前にしっかり確認しておきましょう。
特にペット可物件や高級物件では、敷金が増額されるケースもあります。また、分譲賃貸では一般的な賃貸物件とは異なる契約条件が設定されていることもあるため、契約前に詳細を確認することが重要です。
退去時の条件確認
契約時には、退去時の条件も確認しておきましょう。原状回復義務の範囲や敷金の返還条件など、退去時のトラブルを避けるためにも、事前に明確にしておくことが大切です。
特に二人暮らしでは、家具や電化製品も多くなりがちです。壁や床に傷がつかないよう注意するとともに、万が一の場合の修繕費用についても理解しておくことが重要です。
まとめ：赤坂で理想の二人暮らしを実現するために
赤坂エリアは、交通の利便性、治安の良さ、生活環境の充実度など、二人暮らしに適した条件が揃ったエリアです。高級住宅街というイメージがありますが、エリアや物件タイプを絞ることで、予算に合った住まい探しも可能です。
二人暮らしを始める際には、予算設定から物件タイプの選択、契約条件の確認まで、様々なポイントを押さえることが大切です。特に赤坂エリアでは、再開発による将来性も考慮した物件選びがおすすめです。
信頼できる不動産会社を選び、二人のライフスタイルに合った物件を見つけることで、赤坂での理想の二人暮らしを実現できるでしょう。
赤坂での二人暮らしは、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立できる魅力的な選択肢です。この記事が、赤坂エリアでの物件探しの参考になれば幸いです。
港区・中央区を中心に不動産売買・賃貸仲介から不動産管理までの総合的な不動産業務を行っているアスシア不動産では、赤坂エリアの物件も多数取り扱っています。赤坂での二人暮らしをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
詳細は港区 不動産のウェブサイトをご覧ください。お客様の理想の二人暮らしをサポートいたします。
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